Estimation théorique
Avenue du Président Auriol,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Président Auriol,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 7 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 92 | 562 | 130500€ | 1418€ |
2022-05-31 | 7 | AV LEON JOUHAUX | 5 | 77 | 402 | 85000€ | 1104€ |
2020-02-08 | 10 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 62 | 554 | 76800€ | 1239€ |
2020-06-17 | 10 | AV LEON BLUM | 5 | 77 | 396 | 71500€ | 929€ |
2020-05-29 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 70 | 546 | 84000€ | 1200€ |
2019-09-04 | 14 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 68 | 559 | 48500€ | 713€ |
2020-01-21 | 1 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 477 | 117450€ | 1432€ |
2020-12-22 | 14 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 68 | 559 | 65000€ | 956€ |
2021-01-21 | 218 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 61 | 600 | 127000€ | 2082€ |
2022-04-29 | 217 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 80 | 586 | 112000€ | 1400€ |
2020-11-03 | 18 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 64 | 552 | 77000€ | 1203€ |
2020-05-20 | 23 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 54 | 440 | 75000€ | 1389€ |
2019-06-11 | 6 | AV LEON JOUHAUX | 3 | 63 | 517 | 95000€ | 1508€ |
2020-05-25 | 24 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 88 | 544 | 64250€ | 730€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 98 | 475 | 127000€ | 1296€ |
2022-02-08 | 264 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 134 | 858 | 180000€ | 1343€ |
2020-05-20 | 26 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 73 | 543 | 122000€ | 1671€ |
2020-05-16 | 29 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 81 | 407 | 84000€ | 1037€ |
2021-12-30 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 90 | 556 | 52000€ | 578€ |
2022-04-08 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 90 | 556 | 121470€ | 1350€ |
2019-11-20 | 268 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 72 | 552 | 73000€ | 1014€ |
2021-09-06 | 32 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 70 | 540 | 109000€ | 1557€ |
2022-09-12 | 77 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 77 | 635 | 74250€ | 964€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 104 | 662 | 248000€ | 2385€ |
2023-06-05 | 39 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 86 | 544 | 90000€ | 1047€ |
2021-08-17 | 5 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 77 | 495 | 115000€ | 1494€ |
2020-10-13 | 255 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 120 | 499 | 42500€ | 354€ |
2021-07-23 | 74 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 77 | 457 | 100000€ | 1299€ |
2023-03-16 | 193 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 112 | 377 | 102000€ | 911€ |
2021-11-12 | 196 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 100 | 295 | 88800€ | 888€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 111 | 654 | 161500€ | 1455€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 439 | 71000€ | 899€ |
2022-09-28 | 280 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 84 | 565 | 81000€ | 964€ |
2021-05-19 | 49 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 82 | 557 | 127000€ | 1549€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 66 | 431 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-25 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 71 | 406 | 100000€ | 1408€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 96 | 815 | 167000€ | 1740€ |
2023-02-04 | 50 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 64 | 545 | 53000€ | 828€ |
2022-07-30 | 286 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 96 | 561 | 101900€ | 1061€ |
2019-11-05 | 30 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 5 | 110 | 879 | 130000€ | 1182€ |
2020-03-11 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 69 | 520 | 63000€ | 913€ |
2022-02-02 | 56 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 127 | 562 | 106000€ | 835€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 66 | 434 | 95000€ | 1439€ |
2020-09-24 | 267 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 87 | 480 | 118000€ | 1356€ |
2022-02-05 | 267 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 87 | 480 | 146000€ | 1678€ |
2020-05-30 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 57 | 467 | 55000€ | 965€ |
2019-11-30 | 26 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 105 | 839 | 139700€ | 1330€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 69 | 466 | 83750€ | 1214€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 439 | 73500€ | 790€ |
2023-02-24 | 62 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 101 | 862 | 90000€ | 891€ |
2022-10-17 | 4 | RUE PROFESSEUR PAUL RIVET | 5 | 78 | 270 | 128000€ | 1641€ |
2020-03-13 | 5 | IMP BLANQUI | 4 | 57 | 542 | 75000€ | 1316€ |
2021-02-02 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 651 | 135000€ | 1000€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 66 | 429 | 45000€ | 682€ |
2023-02-07 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 66 | 429 | 130000€ | 1970€ |
2019-11-22 | 172 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 74 | 464 | 36162€ | 489€ |
2023-04-15 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 94 | 502 | 74250€ | 790€ |
2020-11-05 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 542 | 77000€ | 1203€ |
2020-04-30 | 70 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 94 | 628 | 103000€ | 1096€ |
2023-04-07 | 117 | RUE BUFFON | 3 | 88 | 258 | 80000€ | 909€ |
2022-06-14 | 9 | IMP BLANQUI | 4 | 70 | 518 | 118000€ | 1686€ |
2019-05-07 | 38 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 57 | 412 | 60500€ | 1061€ |
2021-06-03 | 4 | PAS PAUL VALERY | 4 | 63 | 325 | 63300€ | 1005€ |
2022-10-26 | 89 | RUE BUFFON | 3 | 99 | 666 | 140000€ | 1414€ |
2023-06-24 | 6 | PAS PAUL VALERY | 4 | 69 | 504 | 114500€ | 1659€ |
2022-05-07 | 23 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 69 | 465 | 85000€ | 1232€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LINO VENTURA | 5 | 89 | 524 | 100000€ | 1124€ |
2019-09-25 | 36 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 88 | 720 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-16 | 123 | RUE BUFFON | 4 | 85 | 405 | 101000€ | 1188€ |
2020-11-27 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 76 | 780 | 125350€ | 1649€ |
2020-11-19 | 12 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 398 | 55000€ | 1078€ |
2019-07-19 | 13 | RUE LINO VENTURA | 5 | 88 | 309 | 74000€ | 841€ |
2019-07-31 | 4 | RUE LINO VENTURA | 5 | 89 | 226 | 100000€ | 1124€ |
2021-03-09 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 398 | 70000€ | 1373€ |
2022-12-22 | 12 | RUE LINO VENTURA | 6 | 108 | 512 | 140750€ | 1303€ |
2021-07-24 | 48 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 57 | 405 | 50000€ | 877€ |
2022-07-25 | 75 | RUE BUFFON | 2 | 52 | 460 | 48000€ | 923€ |
2022-05-13 | 64 | RUE BUFFON | 3 | 98 | 656 | 111550€ | 1138€ |
2020-10-24 | 10 | RUE PAUL VALERY | 3 | 51 | 381 | 75000€ | 1471€ |
2020-07-31 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 57 | 366 | 77500€ | 1360€ |
2019-09-07 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 362 | 151500€ | 1942€ |
2022-09-02 | 40 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 67 | 407 | 80000€ | 1194€ |
2021-11-18 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 316 | 107250€ | 1511€ |
2021-06-15 | 23 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 246 | 63000€ | 913€ |
2022-12-23 | 165 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 196 | 1445 | 180250€ | 920€ |
2020-11-17 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 691 | 62000€ | 1216€ |
2021-07-23 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 242 | 70000€ | 1014€ |
2021-12-23 | 121 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 95 | 1140 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 6 | 107 | 432 | 90000€ | 841€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 59 | 156 | 30500€ | 517€ |
2020-11-26 | 125 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 108 | 377 | 95000€ | 880€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 3 | 51 | 1122 | 123000€ | 2412€ |
2023-04-28 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 556 | 70500€ | 705€ |
2020-10-06 | 47 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 51 | 554 | 45000€ | 882€ |
2021-10-13 | 147 | RUE BUFFON | 6 | 109 | 585 | 155400€ | 1426€ |
2022-12-30 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 997 | 71000€ | 1000€ |
2019-08-09 | 159 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 94 | 594 | 120000€ | 1277€ |
2023-02-23 | 159 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 94 | 594 | 175000€ | 1862€ |
2021-02-11 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 412 | 71500€ | 1402€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 3 | 74 | 200 | 130640€ | 1765€ |
2021-09-16 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 133 | 600 | 280000€ | 2105€ |
2019-10-19 | 10 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 555 | 92750€ | 1237€ |
2019-08-28 | 155 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 125 | 1078 | 100000€ | 800€ |
2022-07-05 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 709 | 67500€ | 794€ |
2023-06-30 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 481 | 90000€ | 1304€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 100 | 628 | 145000€ | 1450€ |
2022-04-29 | 153 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 96 | 314 | 65000€ | 677€ |
2020-09-22 | 100 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 120 | 784 | 115000€ | 958€ |
2022-01-05 | 61 | AV DES ROCHES | 5 | 160 | 448 | 125000€ | 781€ |
2022-03-23 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 650 | 80000€ | 1127€ |
2020-09-22 | 86 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 113 | 865 | 117000€ | 1035€ |
2022-01-04 | 86 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 113 | 865 | 179850€ | 1592€ |
2023-01-05 | 9 | SQ MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 426 | 80000€ | 851€ |
2019-06-06 | 14 | SQ MAURICE GENEVOIX | 7 | 190 | 549 | 100000€ | 526€ |
2019-10-04 | 30 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 486 | 65000€ | 929€ |
2022-03-17 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 91 | 534 | 95000€ | 1044€ |
2020-09-24 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 51 | 461 | 68000€ | 1333€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 78 | 413 | 92000€ | 1179€ |
2019-07-19 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 51 | 413 | 65000€ | 1275€ |
2021-12-23 | 41 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 515 | 90000€ | 1098€ |
2020-06-27 | 16 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 437 | 35000€ | 500€ |
2021-05-26 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 59 | 380 | 78000€ | 1322€ |
2019-07-26 | 35 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 426 | 114500€ | 1396€ |
2020-06-20 | 60 | RUE GUSTAVE COURBET | 2 | 48 | 150 | 47500€ | 990€ |
2021-12-21 | 11 | CHE D HUMES | 4 | 140 | 1155 | 150000€ | 1071€ |
2019-10-22 | 114 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 83 | 462 | 60000€ | 723€ |
2021-04-09 | 13 | CHE D HUMES | 3 | 66 | 220 | 83000€ | 1258€ |
2020-10-23 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 66 | 661 | 65000€ | 985€ |
2020-11-06 | 1 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 100 | 455 | 106000€ | 1060€ |
2019-08-07 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 768 | 70000€ | 1014€ |
2021-07-30 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 768 | 95000€ | 1377€ |
2022-12-29 | 21 | AV DES ROCHES | 4 | 82 | 501 | 83000€ | 1012€ |
2021-12-29 | 96 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 95 | 1662 | 95000€ | 1000€ |
2022-11-09 | 20 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 533 | 142500€ | 1759€ |
2021-04-29 | 124 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 2 | 68 | 625 | 41000€ | 603€ |
2022-10-26 | 9010 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 79 | 1721 | 80000€ | 1013€ |
2022-10-13 | 2 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 383 | 80000€ | 976€ |
2023-01-06 | 2 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 414 | 141000€ | 2014€ |
2021-07-06 | 3 | LOT LES JARDINS DE L HERMITAGE | 5 | 98 | 730 | 195000€ | 1990€ |
2019-06-25 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 419 | 64500€ | 921€ |
2022-07-21 | 11 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 442 | 136500€ | 1665€ |
2021-11-09 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 548 | 129000€ | 1466€ |
2020-02-14 | 13 | AV DES ROCHES | 4 | 67 | 440 | 114000€ | 1701€ |
2022-10-29 | 13 | AV DES ROCHES | 4 | 67 | 440 | 136250€ | 2034€ |
2021-07-13 | 3 | PAS DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 90 | 329 | 146800€ | 1631€ |
2021-05-31 | 6 | IMP BUFFON | 5 | 109 | 500 | 156000€ | 1431€ |
2021-03-30 | 65 | AV DES GUINEBERTS | 3 | 57 | 1051 | 40000€ | 702€ |
2019-10-04 | 8 | CHE D HUMES | 4 | 81 | 310 | 133000€ | 1642€ |
2023-01-20 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 610 | 155100€ | 1536€ |
2022-10-05 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 77 | 601 | 124000€ | 1610€ |